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不動産購入の流れ

確定申告

住宅ローン減税の適用を受けられる方は、ご入居後、確定申告を行なわなくてはなりません。

 

確定申告にあたって

 

住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)の適用を受けられる方は、ご入居後、確定申告を行なわなくてはなりません。
入居した翌年に、税務署に申告をする必要があります。

確定申告に必要なもの

住宅ローンの年末の残高証明書(融資先より発行)

新住所の住民票

登記簿謄本(法務局で取得)

売買契約書の写し

源泉徴収票(勤務先より)

認印


住宅ローン減税とは

 

住宅の新築・購入や住宅とともに取得した土地のお支払いにローンを利用した場合、適用になる制度です。
平成20年に住宅を購入し、入居した方で住宅ローンがある場合、年末のローン残高に対して一定の割合で、10年間最大160万円の所得税の控除が受けられます。適用されるためには、下記のような条件が必要です。
また、条件に当てはまる方は確定申告の必要があります。

住宅ローン減税の適用条件

ローン減税が受けられる条件

返済期間が10年以上の住宅ローンの残債があること

控除を受ける年分の合計所得が3,000万円以下であること(給与収入で約3,336.8万円)

住宅を取得してから6ヶ月以内に住み、その年の12月31日まで引き続き居住していること

ローン減税が受けられる住宅の条件

住宅の床面積(登記簿面積)が50u以上

住宅の1/2以上を自己の居住用にしていること(居住用部分のみ控除の対象)

中古住宅の場合、築年数が木造では20年以内、耐火建築物は25年以内の物件であること

↑の期間を越える場合は、新耐震基準に適合していること


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