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TOP > 不動産購入の流れ > 不動産売買契約

不動産購入の流れ

不動産売買契約

ご購入希望の物件が決まったら、仲介業者に購入を申し込みます。
その際、購入申込書を提出します。これを受けて仲介業者は、代金の支払方法や物件の引渡し時期、付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。そして条件が整ったら重要事項説明を経て不動産売買契約を結びます。
 

重要事項説明

 
重要事項説明とは、売買契約の締結に先立って、物件にかかわる文字通り 重要な事項を説明するものです。
これは宅地建物取引主任者の資格をもつ仲介業者が「重要事項説明書」によって説明を行います。
重要事項説明書には、登記簿記載の権利関係や、物件の概要、代金の授受の方法、万が一の契約解除の場合の規定などが記載されています。不明な点は必ず仲介業者に確認しましょう。
重要事項に記載されている内容は難しいことが多いため、事前に準備してもらい、目を通しておくことをおすすめします。

※当日説明を受けて内容をよく理解しないまま契約してしまい、トラブルになるケースもあります。
  必ず内容をよく理解してから契約に臨みましょう。

不動産売買契約

 
不動産売買契約書を用いて契約を行います。
取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全で確実な売買の成立を目的とします。
不動産売買契約を締結しますと、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。

契約時に必要なもの

 
実印
手付金
印紙代
仲介手数料の半額(別途消費税および地方消費税額が必要です)
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引越し・入居  /  確定申告